房地产市场有点极端，深圳过亿顶级豪宅拍卖却无人问津，深圳恒裕滨城二期一套房源，起拍价从1.07亿调整为8560万元，下降了2140万元，单价达到了38万每平米，无论是总价还是单价？都刷新了深圳住宅市场的法拍价格记录。

与之相反的广州一高层住宅拍出新纪录，位于珠江新城侨鑫汇悦台会的一套高层房子1.1亿元成交，创下了广州法拍单套住宅成交之最。

都是顶级豪宅，都是过亿高层豪宅，广州跟深圳差距这么大吗？

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上海市民顶着30多度的高温排队认购，总价2500万起的豪宅，上海为什么都想排排队去抢购，因为这里有差价，买到一套房就有2000万的红利。

深圳的这套顶级豪宅，一套面积278.58平米的大平层，四个卧室，四个卫生间，三个阳台，一个工人房，主阳台的长度达到20m，能够看到整个深圳湾，因为稀缺，同款户型在贝壳找房中均没有公开挂牌在售房源。

不过这套房子的单价也不便宜，按照市场的评估价，单价也有35万一平米，三四线可以买一套房子了，鹤壁鹤岗可以买几十套房子了，这是很多底层人想也不敢想的事！

深圳和广州比较，都是高层豪宅，都是高端小区，都是大户型，都是稀缺房源，两个城市之间每平米的价格相差10万一平米，也是不得了了！

房地产行情像雾像雨又像风，2021年的火爆到现在的低迷，让人恐慌，让人不安！

普通住宅的行情这么低迷，因为没钱的人就是没钱买，也没钱置换，投资投机的人在房地产里赚不到红利，也不会去买，所以现在只有豪宅才会动，但是买豪宅的人也激打不起很大的浪花，带动不起整个行情。

房地产市场路在何方，会有好转吗？还是一直这样低迷？

现在大量的保障住房投入市场，对二手房和新房又是一个考验！

如果大环境好转，大家都能赚到钱，那么房地产行情就会出现转势！