"主题公园不是一天建成的。"

编者按：本文来自微信公众号 时代财经APP（ID：tf-app），作者：林心林，创业邦经授权发布

2021年9月20日，世界最大的电影主题乐园环球影城在北京正式开业接客。

【资料图】

作为中国第一座、全球第五座环球影城，北京环球影城从想法酝酿到项目落地花了约二十年。其也被认为是"含着金汤匙出生"，曾有数据披露整个项目投资计划在700亿元至1000亿元，三期建成之后将是全球面积最大的环球乐园。

这座投资不菲的大型主题乐园一经露面便引起轰动。去年9月1日开启试运营期间，不少影迷粉为一张提前内测票争破了头，票价一度爆炒至5000元/张。开园门票正式开售之时环球影城App与小程序崩停，开园当日在限流之下，人流量仍达到3万。

仅仅一年，外界对于环球影城的讨论焦点已渐渐从"话痨威震天""排队时间两小时"，转移至"客流下滑"，而远在上海的迪士尼顶流玲娜贝儿依旧活跃。

今年9月20日当天，北京环球影城举办了周年庆典活动，上线一周年主题纸杯蛋糕、北京环球影城探索护照、一周年特别奖章等限量纪念品，并公布自园区开门迎客以来共有累计超过1380万人次的游客。不过，据预估数据，当天入园人数约1.5万人。

影迷涌向环球影城，半年去十几次

时钟回拨至一年前，尽管当天因为开园仪式，实际对外开园时间只有半日，且小雨飘飘，游客们仍穿着雨衣蜂拥而至，人流量达到3万。

26岁的刘璐是北京环球影城的影迷粉，哈利波特、侏罗纪、小黄人、变形金刚等等，几乎所有IP她都痴迷。去年开业第二天，刘璐坐了一个半小时的地铁，7点半就早早守候在影城门口，一边与环球大道转动的蓝色地球雕塑合影，一边等着第一批冲进去玩哈利波特禁忌之旅。

那天对于刘璐来说，是"圆梦"的一天。刘璐从未去过其他环球影城项目，"影城有许多电影里面的细节，比如飞跃侏罗纪项目的排队路上放置着小恐龙保温箱，比如霍格沃兹魔法世界里针叶类的松树、盥洗室桃金娘的哭声，都会让你觉得很感动"。

这种置身电影世界的感觉，让刘璐等一众影迷甘愿为一个项目排队两小时。为了节省门票费用，刘璐购买了北京环球影城推出的冬春漫游卡，有效期为六个月，"花了1588元买了最高一档的尊享卡，除法定节假日以外的周一至周日都能用。"

北京环球影城的单日门票采用四级票价结构，包括淡季日、平季日、旺季日和特定日门票，分别对应418元、528元、638元、748元。同期上海迪士尼门票则分为435元、545元、659元、769元四个类别，水平相近。

于刘璐而言，只要在旺季去两三次环球影城，漫游卡就回本了。她已经数不清自己半年内刷了多少次环球影城，"十几次应该是有的，今年闭园前一星期还去了"。

除了影迷，园区本身各类大型游乐设备、场景设置也吸引了许多游客，甚至还成为了中国互联网公司的团建圣地。

因此，开园之际许多项目都需要排队一小时以上，如哈利波特区和变形金刚区此类超级热门项目则动辄两小时，不少游客调侃"排队两小时，体验两分钟"。去年国庆期间，北京环球度假区平均单日入园人数超2.5万人次，其中外省市购票游客约占五成，带动外来消费增长超15%。

不过，对于不少环球影城资深玩家来说，新鲜感过后，排队时间长并不是最难熬的。

曾在大阪环球影城做过实习生的李桐告诉时代财经，北京环球影城在沉浸体验上打造有些粗糙。此外，一期园区小、项目少也让李桐感到不值，"一张六百多的门票却只有13个项目，定价太高了，而且项目整体打造都比较低幼，去了两次就不想再去了，漫游卡我都在咸鱼上转卖掉了"。

不过，仍有不少影迷对北京影城抱着期待。影迷王晖就认为，主题乐园的打造靠年份积累，上海迪士尼第一年的时候许多传统项目都没有，但如今设备项目都完善了许多。

"主题公园不是一天建成的。"王晖说道。

带动周边产业，魔法袍店家国庆七天入4万

奔着环球影城而来的不止影迷与游客，它的光环与流量还吸引了一条掘金的产业链。

在哈利波特区的魔杖商店里，许多游客包括小朋友都在安静地排长队，等待着巫师奥利凡德能选中自己，得到一根专属魔杖。即便没有被选中，游客们也会在商店里挑选一根349元的魔杖、甚至一身849元的魔法长袍，一套买下来就要上千元--而穿着魔法袍、拿着魔杖在环球影城拍照，已经成为了社交平台上出现的标准游客打卡照。

徐帆就看中了魔法袍的生意，在距离环球影城2公里左右的地方租了一个店面。徐帆提及，环球影城周边的店租比通州其他区域贵了不少，"这么偏的地方，要不是环球影城开在这，（租金）肯定不到1万/月"。

不止徐帆，在环球影城方圆几公里内分布着许多魔法袍租赁门店。

以徐帆的定价看，一套魔法袍+魔杖+领带+衬衫的租金为99元，是环球影城商城同款的十分之一。徐帆称，自己店里的魔法袍都是从环球影城园区里面正版购买的，"一开始花了三万买了三十来套，后面又追加了一批"。

徐帆囤的这批魔法袍，在2021年刚开园的两个月内十分受欢迎，"国庆期间基本每天店铺里的魔法袍都能租出去，每天都在联系客人尺码大小、送货地点、送货时间。"据其估算，国庆期间店里各类周边租赁的流水接近四万，"基本回本了"。

与北京环球影城捆绑在一起的不止魔法袍店。

曾有一组数据指出，若参照国际大型主题公园相关数据，如果营商环境理想，与北京环球影城发生联动的相关文旅业态产值能够达到每年200亿元人民币的规模。今年3月，2022国际消费中心城市建设新闻发布会上公布数据显示，北京环球度假区带动了周边配套产业发展，2021年通州区规模以上文化、体育和娱乐业收入同比增长367.4%，住宿业收入增长122.6%，溢出效应初现。

与迪士尼一样，这些位于城市郊区的大型主题乐园往往周边缺少相应的住宿配套。

据悉，环球影城内主要自营两家酒店，分别为环球影城大酒店和诺金度假酒店，前者预订价为每晚1590元，后者则为每晚2756元起。不菲的园区住宿，催生了以环球影城为核心的酒店民宿生意。

美团数据显示，北京环球度假区刚开园时周边5公里内的住宿类商户数量仅有100余家，经过北京环球度假区一年的运营发展，最新数据显示，度假区周边5公里内的住宿类商户数量已经接近500家，新增300余家。

据时代财经观察，北京环球影城周边非星级酒店、民宿的价格，普遍在200元-500元/晚。民宿老板李静就在2021年5月在北京环球影城附近租下一整栋民宅，并对其中的9个房间进行软硬装装修和配备家电，每晚定价在300元上下。李静称，其民宿订单的客户基本都是学生党居多。

小猪民宿提供用户数据亦显示，今年2-6月，去环球影城附近民宿的游客大部分是情侣或学生，这些游客会选择住性价比更高的民宿单间。

一年迎客1380万人次，暑假客流回升

去年9月20日开园仪式上，投资方首旅集团曾表示，开业后北京环球度假区每年预计接待游客数量在1000万至1200万人次，将直接拉动本地近千亿元的文旅消费市场。

按此预计，园区平均单日接待人数至少约2.7万人。

但环球影城资讯博主程欣告诉时代财经，据其近一年的观察，2021年11月之后环球影城入园人数出现下滑，除个别节假日、大型公司团建外，基本入园人数都在2万以下，今年3月更是出现了多个入园人数在1万以下的天数。

更为直观的感受是，与刘璐、王晖一样的园区常客都发现，过去"排队两小时"的现象已然消失。"从去年11月开始，许多项目就不需要排那么久了，整体排队时间大约在5-25分钟。"

事实上，早在今年2月，北京环球影城晒出了开业以来第一张成绩单，环球主题公园一期2021年9月开园以来，当年实现营业收入16.45亿元，累计接待游客突破210万人次；按此口径计算，北京环球影城当时日客流量仅为2万人次。

而9月20日，北京环球影城公布，自园区开门迎客以来共有累计超过1380万人次的游客，按此折算日均入园人数在3.78万人次左右。可与之对比的是，上海迪士尼开业第一年入园人次超1100万。

营收层面，北京通州区副区长杨磊此前亦预测，北京环球影城一年的营收将超过100亿元，中信建投更为乐观的预测则是每年营业额约250亿-300亿元。从去年两个多月16.45亿元的收入推测，营收情况或不理想。

美国NBC环球母公司康卡斯特在7月财报电视会议上也表示，北京环球影城今年第二季营收录得亏损；近日新加坡《联合早报》则引援知情人士报道，今年闭园期间环球影城裁减了部分员工，截至8月底，园区员工社交群体小组约剩9000人，比去年开园时减少约25%。

"环球不开放，我们也没生意了。"徐帆说道，在去年国庆赚了一笔之后，魔法袍的租赁生意一落千丈，"（生意）好的时候一天能租出去一半，不好的时候只能租出去三四件"。

民宿老板情况更不乐观。李静告诉时代财经，许多民宿老板转战社交平台进行宣传或转为长租模式，但更多的是民宿老板退场。原本在丽江经营一家客栈的魏丽便是后者，去年3月，其租下一栋有九间房间的民宅。为及时止损，她退租了原本租期一年的民宅。魏丽告诉时代财经，算上前期投入的装修、人工、违约费等，其亏损了近一百万元。

不过，对于仍在坚守的人来说，环球影城在近期迎来了一波反弹。博主程欣称，因为暑期到来，北京环球影城的游客量出现明显增长。"7月底开始环球影城的入园人数重新爬上2万，最高一天应该能有3万。"

戴德梁行中国区商业地产部董事郭雪君亦对时代财经表示，北京环球影城从整体园区建设、运营及IP打造能力来说都是国际一流水平，等到市场完全复苏后才是真正考验这个项目运营团队的时刻。

"目前我们应该对它报以信心，希望这个项目能够给国内的整个文旅市场树立一个标杆吧。"郭雪君说道。

（除郭雪君外，其他受访者均为化名）

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