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近日,南昌县自然资源和规划局公示了《南昌县昌南新城沿江南组团发展控制规划》FSC05单元局部地块控规调整,该地块位于象湖滨江。

从规划方案看,其中FS005-03地块由商务用地调整为商业用地;FS005-06地块由居住用地调整为商住用地,FS005-07地块规划未变。

从具体地块信息看,其中FS005-03地块(商业用地)用地面积13170平方米(约19.775亩),容积率2.3,建筑密度32%,绿地率35%;

FS005-06地块(商住用地)用地面积34123平方米(约51.185亩),容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%;

FS005-07地块(居住用地)用地面积43860平方米(约67.79亩),容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%。

该地块位于象湖滨江板块南部核心区域,北面处于湿地公园带,西面距离赣江不远,同时布局为酒店范围;东面为新城高速以及彰泰中梁力高合作的住宅类项目;学校方面,近规划中的莲塘四中象湖滨江九年制学校;交通方面,南面又近邻正在建设的洪州跨江大桥

再从早先公示的项目规划方案看,项目将建设住宅和五星级酒店,地块早在2022年11月进行过土地出让,但因故流拍,此次地块调整用地属性,是否会进行重新出让?

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