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观点网讯：1月30日，粤海置地控股有限公司发布盈利预警公告称，预期集团2022年度将录得未经审核归属于公司持有者溢利不多于4.50亿港元，而2021年度经审核归属于公司持有者溢利为约14.02亿港元。

粤海置地方面表示，影响集团2022年度预期业绩的主要因素有：

(a) 集团的深圳粤海城项目西北部土地建筑物已售单位于年内交付的总楼面面积较2021年减少，该等物业的销售收入及溢利较2021年有所减少；(b) 集团於年内录得深圳粤海城项目投资物业公允值收益（扣除相关递延税项支出）较2021年有所增加；

(c)公司一间附属公司于2022年9月1日与第三方签订的搬迁补偿协议，该附属公司已移交搬迁补偿协议项下的现有物业，因此产生了处置收益约1.03亿港元；

(d) 因集团年内交付总楼面面积较2021年减少，销售及市场推广费用较2021年有所减少；及(e)因集团业务扩充，融资成本净额较2021年有所增加。